Laudo técnico que protege o seu imóvel e o seu bolso.
Inspeções, ensaios, perícias e avaliações feitos por engenheiro civil, com ART e base nas normas ABNT e IBAPE. Do apartamento novo ao condomínio inteiro.
- Engenheiro civilregistrado no CREA-GO
- ART em cada serviçoresponsabilidade técnica registrada
- Normas ABNT e IBAPEmétodo declarado no laudo
- Perito e assistente técnicoatuação em processos judiciais
Escolha o serviço que você precisa
Cada serviço tem método, norma e entregáveis definidos. Se não souber qual é o seu caso, fale com a gente e indicamos.
Inspeção predial
Avalia estado de conservação, segurança e manutenção da edificação, classifica cada problema por grau de risco e orienta o que corrigir primeiro.
NBR 16747 · IBAPEPedir orçamento →Entrega de condomínio
Vistoria técnica das áreas comuns e sistemas antes de receber a obra da construtora, com lista de falhas e pendências para exigir correção.
NBR 15575 · NBR 5674Pedir orçamento →Entrega de apartamento
Antes de assinar o recebimento, o engenheiro confere acabamentos, instalações, esquadrias e desempenho da sua unidade e registra o que está fora do padrão.
NBR 15575Pedir orçamento →Laudo cautelar de vizinhança
Registra o estado dos imóveis vizinhos antes de obra, escavação ou demolição. Protege quem constrói e quem mora ao lado contra cobranças indevidas.
Norma IBAPEPedir orçamento →Nuvem de pontos com drone
Modelo 3D medível de fachadas, coberturas, obras e terrenos. Inspeciona onde a escada não chega, com menos risco e mais precisão.
Voo autorizado DECEAPedir orçamento →Aerofotogrametria
Ortomosaico, modelo digital do terreno e curvas de nível a partir de fotos aéreas com pontos de controle, para projetos, obras e regularização.
NBR 13133Pedir orçamento →Laudo de acústica
Medição de ruído com sonômetro calibrado para bares, igrejas, eventos, indústrias e conforto interno. Serve para licença, defesa e ação judicial.
NBR 10151 · NBR 10152Pedir orçamento →Laudo de esclerometria
Ensaio sem quebrar a estrutura, que avalia a dureza superficial do concreto de pilares, vigas e lajes e aponta onde investigar mais.
NBR 7584:2026Pedir orçamento →Arrancamento de pinos · linha de vida
Teste de carga nos pontos de ancoragem usados em trabalho em altura, com registro por ponto, relatório e ART. Obrigação de segurança para fachada e cobertura.
NR-35 · NBR 16325Pedir orçamento →Avaliação de imóveis
Valor de mercado de casa, terreno, loja e imóvel rural para venda, partilha, financiamento, garantia ou processo, com método e pesquisa documentados.
NBR 14653Pedir orçamento →Assistência técnica judicial
Engenheiro de confiança da parte em processos: analisa o laudo do perito, formula quesitos e elabora parecer técnico para a sua defesa.
NBR 13752 · CPCPedir orçamento →O que o engenheiro encontra e registra
Fotos de inspeções e vistorias feitas pela Leal Melo, sem identificação dos imóveis. Cada problema entra no laudo com foto e localização.
Quem mais precisa de um laudo de engenharia
Quem vai receber um imóvel novo
Vistoria de entrega do apartamento ou do condomínio antes de assinar. Depois da assinatura, provar o defeito é bem mais difícil.
Quero vistoriar meu imóvel →Síndicos e administradoras
Inspeção predial e laudo de linha de vida para manter o condomínio seguro e documentado.
Quero inspecionar o prédio →Construtoras e incorporadoras
Laudo cautelar de vizinhança antes da obra, levantamento com drone, ensaios no concreto e laudos para entrega.
Quero proteger a obra →Advogados e partes em processo
Assistência técnica, parecer sobre o laudo do perito e avaliação de imóveis para ações de partilha, usucapião e cobrança.
Quero apoio técnico →Empresas, bares, igrejas e eventos
Laudo acústico para licença, defesa de denúncia de barulho e adequação à lei do silêncio.
Quero medir o ruído →Prefeituras e órgãos públicos
Vistorias, laudos e inspeções para licitação e contratação, com responsável técnico e ART.
Quero falar sobre contratação →Todo o estado de Goiás e cidades vizinhas
Bases em Jataí e em Goiânia. O engenheiro vai até o local, com os equipamentos, em qualquer uma destas regiões.
- Todo o estado de Goiás
- Goiânia
- Jataí
- Cuiabá · MT
- Rondonópolis · MT
- Uberlândia · MG
- Uberaba · MG
Outra cidade? Fale com a gente e combinamos deslocamento e prazo.
Simples, por escrito e sem surpresa
Você conta o caso
Pelo WhatsApp ou pelo formulário: tipo de imóvel, cidade e o que precisa.
Proposta por escrito
Enviamos escopo, norma aplicada, prazo e valor antes de qualquer visita.
Vistoria e ensaios
O engenheiro vai ao local com os equipamentos e registra tudo com fotos e medições.
Laudo com ART
Você recebe o relatório assinado, com conclusão clara e orientação do que fazer.
Laudo que se sustenta quando alguém contesta
A diferença está no método: tudo é feito conforme a norma da edição vigente e o laudo diz como foi feito.
Norma vigente, citada no laudo
Usamos a edição em vigor de cada norma e informamos qual foi usada.
Instrumentos calibrados
Equipamento com certificado de calibração quando a norma exige.
Experiência com perícia
Quem faz o laudo também atua como perito e assistente técnico em processos.
Atendimento direto com o engenheiro
Você fala com quem vai a campo e assina o laudo.
Bases técnicas que usamos
Normas brasileiras e referências do IBAPE, conforme o serviço:
Perguntas frequentes
Quanto custa um laudo?
Depende do serviço, do tamanho do imóvel e da cidade. Enviamos a proposta por escrito, com escopo e valor, antes de qualquer visita.
Inspeção predial é obrigatória?
Hoje não existe uma lei federal que obrigue a inspeção predial. A NBR 16747 define como ela deve ser feita e é a referência técnica do mercado. Alguns municípios e estados têm regras próprias, então vale confirmar a exigência na sua cidade. Para condomínios, a inspeção é a melhor forma de planejar a manutenção e se proteger de responsabilidade.
Laudo cautelar de vizinhança é obrigatório?
Depende da cidade e do tipo de obra, e nem sempre há uma exigência legal. Na prática, é a forma mais segura de provar o estado dos vizinhos antes de escavar, demolir ou construir. Sem ele, a construtora fica sem como se defender de uma acusação de dano.
Por que fazer a vistoria antes de receber o apartamento?
Porque é o momento em que a construtora ainda tem de corrigir sem discussão. Com o laudo em mãos, você lista o que está fora do padrão e só assina o recebimento depois dos reparos.
Quanto tempo leva para receber o laudo?
O prazo varia conforme o serviço e é informado na proposta. Serviços simples saem mais rápido, ensaios e avaliações pedem mais análise.
O laudo vale em processo judicial?
O laudo é assinado por engenheiro habilitado, com ART, e pode ser apresentado como prova técnica. Quem decide o seu peso no processo é o juiz.
Em quais cidades vocês atendem?
Sim. Atendemos todo o estado de Goiás e também Cuiabá e Rondonópolis (MT) e Uberlândia e Uberaba (MG). Em outras cidades, fale com a gente e combinamos deslocamento e prazo.
Preciso estar presente na vistoria?
Na maioria dos serviços, sim, ou alguém que libere o acesso. Combinamos data e horário antes.
Peça seu orçamento
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